Налог с продажи квартиры

Не так спросили.
если в собственности менее 3 или 5 лет, есть обязанность по ндфл и обязанность подать декларацию.
надо писать с какой даты по какому основанию право собственности возникло. в общем случае - с даты регистр. права собственности ( исключение жск и наследство).
так мы будем понимать, есть ли обязанность по ндфл или уже освобождение, и декларацию подавать не надо.
если нет освобождения по сроку, то смотрим, какой из двух налог. вычетов при продаже можно ( или выгоднее) применить в вашем случае: стандартный 1 млн. или в размере расходов на приобретение.
если возможен только стандартный, потому что расходов на приобретение не было, потому что безвозмездно приобрели ( например- наследство, приватизация, дарение),
то если в долевой собственности, выгоднее (с точки зрения ндфл ) продать по отд. договорам доли, чтобы каждый собственник доли мог заявить вычет 1 млн.., и с остатка, если таковой будет, рассчитать и заплатить ндфл.
--------
надо знать какова выкуп. стоимость кввртиры по договору будет, сколько сособственников.
а может собственник один и приспичило продать, и решил раскрошить батон в целях экономии на ндфл:
затеял одну долю продать до нов. года, а вторую тому же покупателю- после нов. года. и по первой доле в 18 г. за 17 год подать декларацию и вычет 1 млн.,
а по второй - в 19 году подать декларацию за 18 год и заявить вычет 1 млн..
----
ну и надо знать резидент или нет, а то может 30% ндфл и никаких вычетов.