Помогите рассчитать налог на доход.

Продаю в этом году комнату за 300 000 рублей. надо ли мне платить налог на доход, если я владел этой комнатой с 2011 года, была там зарегистрирован, но на тот момент не мог ее приватизировать, т. к. комната была ведомственной. приватизировал комнату только в мае 2015. рассчитайте мне, пожалуйста, сумму налога, если его мне надо уплачивать. и считается ли договор с организацией, которая выделила мне комнату тем фактом, что комната была в моей собственности более 3-х лет. всем спасибо за дельные советы.