Здравствуйте такой вопрос, у меня планируют расселять дом в связи с аварийностью.

Что за "выдадут новую квартиру"?
1. если у вас занимаемая по договору соцнайма,
то при переселении предоставят равнозначную по дог. соцнайма,
и может вы ее успеете приватизировать до 1 марта 17 года.
вот если и когда станете собственником после приватизации, то сможете продать без налога через три года с даты приватизации,
а если до трех лет продадите, будете обязаны платить ндфл, подать декларацию, имеете право заявить стандарт. налог. вычет 1 млн,, и с остатка, если таковой будет, рассчитать и заплатить ндфл.
2. если занимаемая в собственности, то вам компенсация по ст. 32 жк рф.
деньгами по рыноч. стоимости или квартирой. как именно- будете сразу согласовывать с уполном. органом исполнит. власти. если вам сразу не нравится р-н, где как вам уже известно, предоставляются квартиры, и вы еще форму компенсации не согласовали с администрацией, то можете сразу просить денеж. компенсацию, на нее и купите себе квартиру где хотите, и какую хотите, может добавите еще денег и купите супер-пупер себе.
если уже согласована форма компенсации квартирой,
или будете согласовывать квартирой, потому что боитесь, например, что оценка при денеж компенсации будет ниже куда, и не хотите ввязываться в суд. споры по размеру компенсации и оценке, то соглашайтесь на квартиру и не бойтесь последствий по ндфл при продаже.
потому что квартиру вам в собственность предоставят по договору мены. и в договоре будет оценена стоимость отчуждаемой и стоимость передав. вам в собственность.
и, поскольку дог. мены по правилам сделок купли- продажи, то при продаже этой новой квартиры до пяти лет, вы сможете заявить налог. вычет в размере расходов на приобретение. приложив договор мены. и в итоге заплатите ндфл с разницы, если она будет.
-----------------------
письмо департамента налоговой и таможенно-тарифной политики минфина россии от 21 августа 2014 г. n 03-04-05/41881 о получении имущественного налогового вычета по ндфл при продаже квартиры, полученной по договору мены
письмо минфина от 05.03.2015 № 03-04-05/11808
http://www.audit-it.ru/law/account/821328.html
письмо минфина от 10.11.2015 № 03-04-05/64521
http://www.audit-it.ru/law/account/848114.html

----------------
т. е. . если даже в договоре мены не будет указана стоимость, просто будет написано, что равноценный обмен, то все равно вычет в размере расходов на приобретение можете по рыноч. стомости заявить, сделав рыноч. оценку.