Налог при продаже квартиры

Если в собственности менее трех лет, то обязан платить ндфл при продаже 13% . можно заявить вычет в размере расходов на приобретение.
подать декларацию о доходе 2500 тыс. руб.
заявить вычет по договору 2 млн плюс проценты 500 тыс. , посчитать остаток 0 руб. и с него 0 руб 13% ндфл.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
-------------------------
об учете при исчислении ндфл процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным на приобретение жилья.
ответ:
министерство финансов российской федерации
письмо
от 25 мая 2015 г. n 03-04-07/29913
http://www.audit-it.ru/law/account/831652.html
при этом подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком указанного имущества.

таким образом, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 кодекса.
-------------------------
в прошлом вы уже получали налог. вычет при покупке.
а сейчас продаете и можете получить вычет при продаже.
при продаже вычет хоть каждый год можно получать. раз каждый год продаете.