ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Налог с продажи квартиры

Москва14.11.201574 просмотров1 ответ

Мы только приватизировали квартиру на троих (я, муж и ребенок - собственники). естественно в собственности она менее 3-х лет. сейчас мы хотим ее продать. как будет взиматься с нас налог?. мы хотим продать ее допустим за 1500000 руб.
на 500тыс руб .будут накладываться налог в 13%.? или мы будем каждый писать, что продает каждый член семьи свою долю за 500тыс. руб, а это естественно меньше 1 млн. руб, что освободит нас от уплаты налогов. поясните

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

14.11.2015

Да. занижать не вздумайте выкуп. цену в договоре. если рыноч. стоимость полтора млн. для квартиры вашей. так и продавайте.
чтобы избежать ндфл при продаже, надо продать не квартиру - как единый объект трем сособственникам по одному договору купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца. в этом случае. как верно вы пишете вычет 1 млн будет делиться на трех сособственников- каждому по 333333руб 33 коп, значит 500 тыс- 333333 руб. 33 коп=166666руб. 67 коп и с этой сумы каждому платить 13% ндфл, и будет с каждого по 21666руб. 67 коп.. и каждому декларацию подавать.
а можно каждому собственнику- отдел. свою долю по отд. договору продать- за 500 тыс.
тогда каждый подаст декларацию о доходе в 500 тыс., каждый заявит вычет 1 млн и ндфл к уплате будет 0 руб у каждого.