О налоге с продажи квартиры

При наследовании имущество, в т. ч. и жилая недвижимость (квартира),
согласно п. 4. ст. 1152 гк рф - "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента гос. регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. "
так что в вашем случае, право собственности на квартиру у каждого наследника возникло не с даты гос. регистрации права общей долевой собственности (по свидетельству о гос. регистрации права), а с даты указанной в свидетельстве о праве на наследство (в 2003 г.).
более того, имеются многочисленные письма минфина и фнс рф, подтверждающие, что в этом случае срок нахождения в собственности считается именно со дня открытия наследства (смерти наследодателя).
так что, независимо от цены продажи квартиры (хоть 20 млн) вам не требуются ни налог платить, ни декларацию о доходах подавать в налоговую.
удачи.