ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Надо платить налог за продажу квартиры?
Продали квартиру общей стоимостью 10млн. какую сумму я должен заплатить в налоговую и в течение какого срока? и должен ли? хотелось бы также узнать какую несет опасность заниженная сумма в договоре купли продажи.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если квартира была в вашей собственности более 3-х лет - то ничего платить не нужно и декларацию в налоговую подавать не нужно.
если квартира была в вашей собственности менее 3-х лет, то нужно различать 2 случая:
1)вы квартиру купили. тогда вы можете заплатить 13% с разницы между покупкой и продажей.
т. е. купили вы квартиру за 8 млн, через год продали за 10 - с 2млн платится налог в 13%.
в налоговую надо предоставить подтверждение того, что квартира вами куплена за 8млн.
2)вы получили квартиру в дар или по наследству. в этом случае вы должны заплатить 13% со всей суммы покупки и можете вычесть лишь имущественный вычет в 1млн рублей - т. е. заплатите 13% с 9млн рублей.
заниженная стоимость в договоре купли-продажи несет опасности для покупателя квартиры (покупатель по факту платит 10млн, а в случае расторжения договора у покупателя заберут квартиру и вернут обратно только ту сумму, которая в договоре, разница окажется у вас в кармане, этим часто пользуются продавцы-мошенники).
поэтому требуя занижения цены по договору купли-продажи, вам придется:
1)соглашаться на какую-то обходную схему, которая даст покупателю гарантии против мошенничества.
2)скидывать цену квартиры ниже рынка, потому что при рыночной цене никто ее не возьмет
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.