ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Как вернуть налог с продажи и покупки недвижимости.

Москва26.08.201522 просмотров1 ответ

Такая ситуация. продали квартиру. срок приватизации меньше трёх лет. там был один собственник муж. на эти деньги купили дом, за ту же стоимость, но уже как два покупателя в равных долях. (так посоветовала риелтор, и сказала что налога не будет). при подаче декларации, мужу насчитали налог 96 тысяч, так как сказали, что два покупателя. если бы он покупал один, то налога бы не было. должны ли были брать с нас налог, если мы официальные муж и жена, и дом купили за равноценную квартире стоимость? и какие у нас возможности вернуть налог?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

26.08.2015

13 процентов с покупки жилья: инструкция по возврату

шаг 1: купить квартиру и оформить ее в собственность

шаг 2: получить подтверждение фактической уплаты ндфл в налоговом периоде

шаг 3: подготовить и сдать декл. по ндфл (возмещение 13% расходов на приобретение квартиры)

при оформлении возврата 13% с покупки жилья следует учитывать следующие моменты:

вычет имущественный с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2млн. руб.
если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2млн. руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переноситься в 3 ндфл будущего года)
когда стоимость квартиры менее 2млн. руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем
важно: по правилам 220-ой статьи кодекса (220ст. 4-ый подпункт 3-его пункта) фактические вложения в новое жилье включают не только прямые расходы на куплю-продажу квартиры, но и дополнительные затраты на отделочные работы