Квартира в собственности менее 3 лёт, что это значит для покупателя?

Это никак не отразится на покупателе, если продавец напишет в договоре реальную сумму сделки, а не необлагаемый налогами 1 миллион рублей. если покупатель согласится прописать в договоре миллион, то во-первых он теряет возможность получить 260 000 налогового вычета, во-вторых рискует тем, что в случае расторжения сделки получит обратно не полную сумму, а этот самый миллион, ну и в третьих вообще становится участником обмана государства в части уплаты налога, к нему могут быть предъявлены претензии в покупке товара по явно заниженной цене, то есть фактически получении подарка от продавца. а такие подарки должны облагаться налогом. но многое зависит от того, сколько стоят квартиры в вашем регионе. может быть там вообще средняя цена квартиры 1-2 миллиона? тогда не так страшно.