Квартира менее 3-х лет в собственности.

Добрый день.
1.продажа квартиры это получение дохода!!! если право собственности на продаваемую квартиру менее 3-х лет - доход свыше 1 000 000 рублей облагаем налогом в размере 13%. либо разница между стоимостью покупки и продажи именно этой квартиры. доход минус затраты (при условии, что вы приобрели свою квартиру по возмездной сделке -купили).
2.каким образом вы тратите свой доход никого не интересует и не надо пытаться "вязать узелочки" подобного рода.
3.покупка недвижимости вам может помочь только в плане возможности получения вычета в размере 13% от суммы 2 000 000 рублей, т. е. 260 000 р. при условии, что вы оплачиваете ндфл (трудоустроены и получаете "белую" зарплату).