Добрый день, вопрос по начислению пени (договор на выполнение смр между ооо и физ лицом)

Мы ооо

претензия от физ. лица.

заключен договор на выполнение смр. 16,07,14

начало работ в течении 5 к/д с момента поступления денег (это было 18,07,14)

работы начаты 24.07.04.

был перечислен аванс 60 000,00

окончание работ в течении 40 дней после начала. (подписан акт приемки законченного строительством объекта 18 сентября) - объект принят представителем проектной организации. заказчик принял объект 01,10,14 . и подписал акты по форме кс2 01.10.14

заказчик был уведомлен о прибытии для подписания акта 28,09,14 по смс рассылке и электронной почте (письма с уведомлениями)

(т. е. эту погрешность допустили мы и согласны с 10 днями просрочки)

заказчик выставил претензию на ооо с размером возмещения.

сумма договора 100 000,00

предоплата была 60 000,00

остаток оплаты 40 000,00 (все прописано в договоре)

окончательный платеж должен поступить на счет организации в теч 3 дней после подписания актов.

пени за просроченную сдачу 1% от суммы договора .

как я должна начислить пени? с суммы предоплаты?