ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Право на использование налогового вычета
Проживали с женой в забайкалье в гражданском браке. в 2012 г она продала квартиру за 800 000 рублей, и мы переехали в г челябинск, где купили квартиру за 1 000 000 рублей, в равных долях (но на её деньги) в 2014 г продали эту квартиру за 1 500 000 рублей (к этому времени уже были расписаны в загсе), и вернулись в забайкалье, где купили дом за 800 000 рублей, оформив его на жену. вопрос: супруга ни разу не использовала право на получение налогового вычета. при подаче декларации, и предоставления всех договоров купли продажи, будет ли перерасчет, и сможет ли она что либо получить. она получает пенсию по выслуге лет, с июля 2012 г не работает
Ответы сообщества 1
Ответить
В 14 году продали квартиру, купленную в 12 году, она в собственности была менее трех лет, значит при ее продаже 13% ндфл надо платить.
в 15 году подавать декларацию о доходах за 14 год.
раз квартира у вас была в долевой собственности продавать нужно было каждому отдельно свою долю по отд. договору покупателю одному. тогда каждый из продавцов доли имел бы право на станд. налог. вычет 1 млн. руб. и не было бы вообще ндфл, ибо за 750 тыс. доля каждого была бы по договору и покрылась бы стандартным налог. вычетом.
вы продали как единый объект- квартиру, значит станд. налог. вычет поровну между вами- по 500 тыс. , значит налогоблаг. база у каждого по 250 тыс. руб и заплатить каждому по 13% с этой суммы- 32500 руб. второй вариант налог. вычета при продаже- уменьшить доход при продаже квартиры на сумму расходов по ее приобретению- супруга может, но будет тот же самый расклад, ибо считать от доли.
потом в 14 году- в этом же налог. периоде, купили дом за 800 тыс. жене в собственность. она, если ранее не пользовалась налог. вычетом. то может, подавая декларацию о доходах за 14 год. заявить станд. налог. вычет при продаже. возврат ндфл при покупке и взаимозачет.
ей возврат с 800 тыс. максим. возможен 104 тыс. руб.
104 тыс. - 32500 руб. =71500 руб.
т. е. благодаря взаимозачету она не будет платить 32500 руб - налог от продажи квартиры.
остаток 71500 руб, она уже не выберет, поскольку не работает и не платит ндфл по ставке 13%.
но пенсионеры могут за посл. три года заявить, т. е. получ. за 14, 13 и 12 годы возможно, за полгода в 12 году пока работала- сколько там у нее был ндфл за 6 мес. - это можно вернуть.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.