Проживаю за границей более 6 мес в отчётном году,хочу продать принадлежащую мне комнату в коммун. кв

Собственность менее 3х лет по долговору купли-продажи. цена реальная, указанная в договоре- 1600 тыс. руб продаю за ту же цену. какие налоги я должна оплатить? с одной стороны- 30% . как налоговый нерезидент, с др. стороны есть подтверждение затрат на покупку. на тот момент- постоянно проживала в россии.