Трех комнатная квартира приватизирована менее трех лет. чтобы ее продать нужно заплатить 13%.

Ну, во-первых, налог возникнет только в случае, если квартиру вы продадите дороже 1 млн. руб. во-вторых, у вас будет время до 15 июля следующего после продажи года для уплаты налога. квитанцию нужно будет заполнять, кстати, самим - для этого налога (налог на доходы физических лиц) никаких уведомлений не предусмотрено: сам декларацию заполняешь, сам рассчитываешь, сам платишь. теперь по поводу рассрочки. чисто по закону (теоретически) можно получить рассрочку по уплате ндфл. максимальный срок - один год. рассрочка предполагает, что налог будет уплачиваться в течение этого срока несколькими равными платежами (график можно предложить и раз в месяц, и раз в квартал - как удобно). обращаться за получением рассрочки нужно в налоговый орган по месту регистрации, причем, желательно сделать это заранее - до того, как наступит срок уплаты налога, т.е., например, на следующий после продажи год пораньше (скажем, в феврале) подать декларацию, определить сумму налога и одновременно обратиться за рассрочкой. учтите, что принимать решение налоговый орган будет не менее месяца и оно обязательно согласовывается с администрациями (местной и края или области). для физического лица основанием для получения рассрочки может быть "имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством российской федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога". это нужно будет доказывать. то есть для получения рассрочки нужно: 1 написать заявление в свой налоговый орган 2. собрать пакет документов, подтверждающий необходимость рассрочки. это сведения о движимом и недвижимом имуществе физического лица (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством российской федерации не может быть обращено взыскание). это может быть выписка из единого реестра недвижимого имущества, справки из гибдд и т.п. к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, например, относится единственное жилье. в написании заявления и формировании пакета документов вам обязаны помочь работники отдела работы с налогоплательщиками вашей инспекции. рассрочка, кстати, "удовольствие" платное. при ее применении уплачиваются проценты за пользование бюджетными средствами - 1/2 ставки рефинансирования, т.е., помимо налога, вам придется оплатить еще 8,25 : 2 = 4,125 % от его размера в качестве процентов. пропуск хотя бы одного срока уплаты рассрочки приводит к ее отмене. на практике я лично ни разу не сталкивалась со случаями представления рассрочки физическому лицу. но, может быть, у нас в маленьком городе, об этой возможности просто не знают и поэтому не пользуются. поэтому гарантировать, что рассрочку вам дадут, не могу.