Налог с продажи недвижимости ?

Добрый день.у нас такая ситуация: у родителей есть квартира стоимостью 1800 000 руб, приватизированная (на двоих 50/50) менее трех лет назад. подскажите, нужно ли им будет платить налог, если : 1) отец участник войны в афганистане 2) все деньги будут потрачены на покупку квартиры в другом городе. если "да" то сколько ? и как это можно минимизировать?
заранее благодарю за ответ.