Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 3 февраля 2010 г. N 03-04-05/7-27 разъясняет следующее. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется в том числе в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ. Значит ли это, что формальное установление отношений родства между сторонами сделки может рассматриваться как безусловное основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, или же, так как п. 1 ст. 20 НК РФ первоначально говорит о том, что взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, то законодатель никакого формального подхода к установлению взаимозависимости не предусматривал? В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса. В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется. В статье 220 НК РФ указано,что налоговый вычет не применяется,если сделка произошла между взаимозависимыми лицами.В статье 105.1 того же кодекса четко указаны,кто является взаимозависимыми лицами для целей налогообложения.Для Вашего случая посмотрите пункт1 подпункт 11)-этой статьи-супруг,дети,родители,братья и сестры.Получается,Ваш свекры не может получить вычет только с доли своего сына,а с Вашей и внука-может. Но это при условии,что свекр работает ,получает официальную зарплату,с которой платит подоходный налог по ставке 13%-его и будут возвращать При покупке жилья любой гражданин может, имеющий доходы и платящий с этих доходов подоходный налог, один раз в жизни может воспользоваться правом возврата подоходного налога на сумму до 2,0 млн.руб. То есть если кв.стоит 1,5 млн, то 13% от этой суммы, если 3,0 млн, то только 13% от 2,0 млн. Если же Ваш свекор пенсионер, то возвращать ему нечего.