Как правильно рассчитать гос. пошлину и указать цену иска?

Как правильно рассчитать гос. пошлину и указать цену иска? подскажите, пожалуйста, как в данном случае рассчитать гос. пошлину за подачу искового заявления. суд общей юрисдикции, истец - физ. лицо. требования: 1. истребовать из незаконного владения зем. участок (стоимость участка 630 432 руб.) 2. взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате (9 216 руб. 20 коп.) и земельный налог в размере 788 руб. сложность вот в чём: гос. пошлина за истребование исчисляется в зависимости от стоимости имущества. если это будет не имущественным требованием, то считаем отдельно пошлину за первое требование, отдельно за второе. если же считать его имущественным, то стоимость, указанная в 1 и 2 требовании, суммируется, из общей суммы высчитывается гос пошлина. как же правильно? заранее спасибо.