Может ли соглашение об отступном содержать ограничения после перехода права собственности? См.ниже. (повтор)

Может ли соглашение об отступном содержать ограничения после перехода права собственности? См.ниже. (повтор) Хочу у банка купить здание принадлежащую ему на основании Свидетельства о гос.регистрации. Смутила запись в свидетельстве "документ-основание: Соглашение об отступном от __ 04.2011 г." В этом же свидетельстве, где пункт о существующих ограничениях (обременениях) права: "не зарегистрировано". Вроде бы вполне чистые документы. Однако меня смутило то, что представитель банка слишком сильно торопит совершить сделку. Да, наверное он что-то с этого имеет, но не останусь ли я с носом? МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ в соглашении об отступном пункт, в котором банк обязуется определенный срок не продавать никому это здание и возвратить его владельцу? Напр. "Владелец обязуется не продавать здание в течении 1 год и 3 месяца по истечению срока предоставив бывшему владельцу первичное право выкупа".