ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Сколько же лет теперь нужно владеть квартирой, чтобы при продаже не платить налог?
Такая ситуация: с мужем хотим купить квартиру, но по новому закону с 2020 года, нужно будет владеть квартирой 3 (три) года если в собственности нет другого жилья. а вот если есть - то надо владеть 5 лет.
я владею с детства 1/3 родительской квартирой (при приватизации мне выделили), и вот не пойму. ведь по идее эта 1/3 - жильё, но там живут мои родители это раз, и это же только треть, в ней не смогу жить я со своей семьей (остальные части кв завещанием на брата и сестру).
если есть тут практикующие юристы-налоговики, которые поняли эти ньюансы, помогите пожалуйста. в этом районе где мы вынуждены сейчас жить, я могу еще потерпеть 3 года. а вот 5 лет точно не хочу тут жить. и налог платить в будущем тоже не хочется :)
Ответы сообщества 1
Ответить
В зависимости от оснований ее приобретения или 3 года, или 5 лет
"3. в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с семейным кодексом российской федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
при этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
при соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.