Такая схема рабочая?

Я продаю кв. налог не плачу, давно в собств, покупаю другую и продаю, плачу налог 13%, и сразу покупаю еще квартиру и подаю заявление на налоговый вычет.
т. е кроме зарплаты, я заплатила ндфл за квартиру, таким образом я увеличила размер налога. или нужно отследить стоимость квартиры, чтобы еще и не потерять, т. е., чтобы сумма ндфл 2019 была не боле 260 т. р.?