ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Как подарить участок земли правнуку?

Москва23.04.201864 просмотров1 ответ

Есть участок в собственности прабабушки, соответственно его надо оформить на правнука.

хотим оформить дарственную, интересует с какими трудностями можно столкнуться.

из тех вопросов, что есть на данный момент:
1. сколько это будет по стоимости? слышали что есть какой-то налог 13% при передаче прав на землю, который не работает у близких родственников, но вроде как работает у дальних.
2. обязательна-ли нужна справка об уплате налогов? дело в том что уж как пару лет перестали приходить бумаги для оплаты, не ясно почему, и где их взять если что....

в кадастровом учёте росреестра участок есть. какие ещё могут возникнуть сложности или траты?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

23.04.2018

1. хотеть можете что угодно ( "оформить дарственную"),
но будете с помощью юриста составлять и оформлять договор дарения,
и потом стороны договора (даритель и одаряемый) - подпишут его- заключат. юристу заплтите за оказанную услугу по договору с юристом.
2. потом даритель и одаряемый подадут заявление в росреестр (мфц) о регистрации перехода права собственности на одаряемого на основании договора дарения.
3. заплатит госпошлину одаряемый, ее размер- на сайте росреестра, как и реквизиты для оплаты, найти сами не можете, юрист вам объяснит и это.
4. у одаряемого (правнук) будет обязанность подать декларцию о доходе и заплатить ндфл 13%, ибо дарение не между близкими родственниками. налогоблагаемую базу сразу пишите в дог. дарения (стоимость зем. участка) - пишите кадстровую стоимость зем. участка, посмотрите его на сайте росреестра, не умеете, - юрист вам поможет.
сайт налоговой :
"я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы"
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/win_lotto/
5. никакая "справка об уплате налогов не нужна" никому от дарителя и одаряемого для заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности на одаряемого на основании этого договора.
6. вы пишите: "дело в том что уж как пару лет перестали приходить бумаги для оплаты, не ясно почему, и где их взять если что...."
если вы имеете в виду, что собственник земел. участка - прабабушка не получает налог. уведомления об оплате земел. налога уже несколько лет, то ндо выяснять почему.
сайт налоговой:
земельный участок https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/land/
посм. можете также
справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/
вполне может прабабушка и налог. льготу иметь федерал. или местную, поэтому незачем беспокоиться по поводу уведомлений.
---------
ну и полагаю, в егрн не только данные о кадстровом учете зем. участка, но и сведения о правообладателе - этой прабабушке есть?