ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Налог 13 % от продажи недвижимости после вступления в собственность помогите !
В законе сказано :налог не платят : инвалиды 1-й и 2-й группы; инвалиды с детства; пенсионеры и т. д.
мужчина - инвалид с детства. после смерти своих родителей - через полтора года решил продать дом. право на дом и участок получил относительно недавно. 2 недели назад. снялся с регистрационного учёта ( о чем была сделана печать в паспорте о снятии с учета по месту жительства ). прописался (в этот же дом) временно . имеет документ об инвалидности с детства.
скажите куда ему нужно предоставить этот документ и какие документы ещё нужны что бы освободиться от уплаты налога в 13 % от продажи дома ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Упомянутая вами в вопросе льгота - по налогу на имущество физлиц.
по ндфл- льгота резидентам после трех или пяти лет в собственности (зависит от даты и основания приобретения в собственность).
поэтому если этот инвалид-наследник продаст ранее трех лет (наследство от близких родственников- родители), то будет обязан подать декларацию о доходе, имеет право заявить стандартный налог. вычет 1 млн руб, посчитает остаток и с него -13 %ндфл и заплатит.
если продаст в 18 году, то декларацию подавать в 19 году.
------
сайт налоговой:
я хочу представить декларацию и уплатить налог на доходы
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/
я продаю недвижимость
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/
------------------
при наследовании отсчет срока в собственноти с даты открытия наследства (дата смерти наследодтеля), а не с даты получения свидет. о праве на наследство и/или даты регистрации права собственности в егрн.
вы пишите, что прошло после смерти полтора года.
чьей смерти конкретно? не в один же день умерли оба родителя.
вполне возможно, что один из родителей умер полтора года назад, другой- ранее - например три года или почти три года,
и после смерти ранее умершего родителя наследник принял его долю, поэтому по всему объекту- отсчет с даты возникновения прав собственности на первоначал. долю.
поэтому, возможно и без ндфл уже можно продавать или скоро, во втором случае имеет смысл немного подождать, если дом и участок стоят дороже 1 млн руб.
если дом вместе с земел. участком продается за 1 млн или менее, то с учетом налог. вычета 1 млн. остаток будет 0 руб, и с него соответственно - 0 руб ндфл, поэтому можно и не ждать- продавать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.