Налог при продаже квартиры .

Ч. 4 ст. 1152 гк рф:
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/
-----------
письмо минфина россии №03-04-05/8357 от 20 февраля 2015 года
департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и в соответствии со статьей 34.2 налогового кодекса российской федерации (далее - кодекс) разъясняет следующее.
в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 220 кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
согласно статье 218 гражданского кодекса российской федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
статьями 1114 и 1152 гражданского кодекса российской федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
из обращения следует, что дата открытия наследства - 21 февраля 2012 г., следовательно, право собственности на наследованное имущество также возникло 21 февраля 2012 года.
в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами российской федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

таким образом, поскольку в марте 2015 г. в силу статей 1114 и 1115 гражданского кодекса российской федерации квартира будет находиться в собственности налогоплательщика более трех лет, полученные от ее продажи доходы не будут облагаться налогом на доходы физических лиц.
заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики р. а. саакян
http://verni-nalog.ru/zakon/minfin-20-02-2015-03-04-05-8357