Какой налог нужно заплатить при продаже дома?

Наследство, три года пройдёт, из суммы продажи вычтут млн один ( если не долевая собственность), за остаток суммы 13% налога начислят. снизить налог, только написать меньшую цену при продаже, но не менее 70% кадастровой, но это опасно при расторжении сделки....