Как высчитать налог с продажи квартиры находящейся в долевой собственности

Как высчитать налог с продажи квартиры находящейся в долевой собственности Собираюсь продать долю в квартире, вместе с другим собственником, по одному договору купли-продажи. Моя доля в собственности свыше 3-х лет, а доля другого собственника всего один год. Как будет рассчитываться налог с продажи? Какова будет в нем моя доля? Как можно мне избежать уплаты налога не составляя отдельного договора купли-продажи? Квартира продается за 4 миллиона, моя доля 1/3.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
При одновременной продаже всех долей квартиры налоговый вычет в 1млн руб предоставляется на всю квартиру пропорционально долям ( абзац 4 п.п. 1п.1ст.220 НК РФ - "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)." То есть, в Вашем случае вычет будет поделен так: сумму дохода от продажи Вы можете уменьшить на 333т.р. (1\3 от 1млн) и Ваш сособственник на 666т.р. Но, если Ваша доля в собственности более 3-х лет, от уплаты НДФЛ Вы освобождаетесь (абзац 1 п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ). А другой собственник должен будет заплатить налог в сумме 260т.р. (13% от (2 666-сумма продажи 2\3долей минус 666т.р.сумма налогового вычета). Если у Вас общая совместная собственность,можете по договоренности весь вычет в 1млн реализовать на его 2\3доли (Вы НДФЛ все равно не платите - у Вас собственность более 3-х лет).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150068 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149550 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149423 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149159 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149421 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю