Возможно уменьшение налога на квартиру?

Племянник пошёл сдавать декларацию ( покупка квартиры). квартиру он покупал у тёщи за 850.000 р. в налоговой сказали, что ему будут возвращать 13% не с 850.000р. , а с меньшей суммы. объяснили это тем, что когда у родственников покупают жильё , то сумма, как правило завышается. что это за "дурдом" ? ну продала ему тёща квартиру за эти деньги и документ на это есть. что-то не то творится у нас в налоговых... или я не права?