Как уменьшить подоходный после продажи квартиры и строительства дома, если дом по "дачной амнистии" засвидетельствован?

Продали квартиру за 1,78 млн, построили дом за 1,6. свидетельство на дом получили по дачной амнистии. сейчас столкнулись с проблемой: как доказать свои расходы в налоговой, чтобы не платить дикий подоходный (1,78-0,24=1,54*0,13=200 200 руб.). документы, подтверждающие расходы, только на землю - 240 тыс. руб. подскажите, примет ли налоговая во внимание расходы на строительство дома, если сделать оценку дома в независимой компании? или, может быть, есть другие варианты? благодарю.