Облагается ли налогом продажа з/у юридич. лицом (банком)?

Здравствуйте, хочу приобрести у банка залоговое имущество, а именно зем. уч. однако банк не желает прописывать полную стоимость в договоре. 50% -договор, 50%-банковская ячейка. так как не хотят платить налог. поэтому хочу понять, а облагается ли вообще юридическое лицо налогом при продаже зем. уч.? спасибо.