Облагается ли налогами дарение дачного участка без дома между не родственниками? (подробности внутри)

Юридически есть 2 дачных участка, расположенных смежно (фактически используется как один большой участок). на один из них право собственности оформлено давно (более 10 лет назад), на другой оформлено только в этом году (получен по наследству, все нужные документы сделаны и получены).
оба владельца хотят продать оба участка одному покупателю, не являющемуся родственником ни одному из собственников. т. е. с продажи второго участка, полученного по наследству, получается, придётся платить подоходный налог.
можно ли оформить на один участок договор купли-продажи, а на второй - договор дарения? нужно ли будет платить какие-то налоги по договору дарения?
и не предъявят ли "органы" претензии за такие манипуляции с целью не платить налоги? (собственно именно с этой целью второй участок хотим провести по дарению).