При продаже квартиры, которая не была в собственности 3 годы - взимается подоходный налог 13%

При продаже квартиры, которая не была в собственности 3 годы - взимается подоходный налог 13% С какой суммы он взимается - со стоимости сделки (полная стоимость квартиры) или с разницы цена квартиры при покупки минус цена квартиры при продажи?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Согласно НК РФ (п.п. 1. п. 1 ст. 220) Вы можете получить имущественный налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб, т.е. НДФЛ по ставке 13 % будет взиматься с суммы дохода полученного от продажи квартиры (по договору), УМЕНЬШЕННОГО на 1 млн. руб. ВМЕСТО использования права на получение этого вычета, Вы также в праве сумму своего дохода от продажи уменьшить на сумму фактически произведенных им и ДОКУМЕНТАЛЬНО подтвержденных расходов, на предыдущее приобретение этой же квартиры, а НДФЛ по ставке 13% будет взиматься с полученной разницы. Так что смотрите в каком варианте налогооблагаемая сумма и размер налога меньше и соответственно выбирайте. В обоих случаях Вам придется сдавать в налоговую Декларацию о доходах по форме 3НДФЛ - заполнение этой Декларации Вы и будете производить для выбранного Вами варианта налогообложения. На сайте ФНС РФ - http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/p... можете бесплатно скачать Программу подготовки сведений по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ за 2010 год . Сейчас там - «Декларация 2010» , а в начале 2012 г. появится «Декларация 2011». Эта прога довольно проста и учитывает разные ситуации, в т.ч. и налоговые вычеты в обсуждаемых вариантах - сам пользуюсь ей много лет. Удачи
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю