Нужна грамотная консультация по налогу с продажи квартиры.

Вопрос по налогу. в августе 2014 я купила на себя однокомнатную квартиру за 2300 тыс. руб. кадастровая стоимость её на сегодня – 2 257 143,76 руб. (х 0,7 = 1580 тыс. руб)
я хочу её продать в мае 2016 года за 2 200 тыс. руб.
со своей стороны бабушка- пенсионерка моей снохи (жены моего сына) продаёт свою однушку за 1800 тыс. руб. у неё она больше 5 лет в собственности. далее я с этой бабушкой складываюсь по 1800 тыс. и мы покупаем молодым трёшку за 3600 тыс. руб. (оформляем пополам на меня и на неё). затем она дарит свою половину внучке (моей снохе), а я свою половину – моему сыну, то бишь мужу моей снохи). у меня большое подозрение, что мы будем платить какие-то налоги. сколько за все эти операции нужно будет отдать государству? я тоже на пенсии.
спасибо большое.