Налог на доходы физических лиц с продажи

Итак, по закону все сделки, связанные с продажей недвижимости (в том числе и гаража), если это имущество было в собственности менее 3-х лет, облагаются налогом на доходы физических лиц (подоходным). по таким сделкам необходимо отчитываться - подавать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
право собственности отсчитывается от даты регистрации этого права - по свидетельству о праве собственности. так что неважно, когда вы купили гараж, - право собственности на него вы оформили только в 2013 году и на момент продажи он по закону считался вашим менее 3-х лет.

таким образом, увы, декларацию вам нужно подать обязательно. времени на это немного, в этом году последний день - 4 мая.
дохода у вас не может не быть: вы же гараж продали, а не подарили. следовательно, какие-то деньги за него получили.
нужно ли вам будет что-то платить по этой декларации, зависит от того, за сколько гараж продан.
дело в том, что при расчете налога вы имеете право уменьшить доход от продажи на определенную сумму (называется "вычет на продажу"). так как ваше право собственности возникло после приватизации, вы пользуетесь фиксированным вычетом в 250 тыс. руб.
иными словами:
- если гараж продан за 250 тысяч и меньше, то облагаемый налогом доход не возникает - налог равен нулю. просто заполняете декларацию и сдаете не позднее 4 мая.
- если гараж продан дороже, то нужно рассчитать налог: 13 % с суммы, превышающей 250 тыс. руб. декларацию нужно сдать не позднее 4 мая, а налог уплатить не позднее 15 июля.