Мы продаем две комнаты если мой муж и его мама купят доли в них будут ли они платить налог государству?

Здравствуйте! у меня есть сестра нашим родителям выдали в молодости две комнаты в общеж. и дали один ордер эти две комнаты считаются одним жилым помещением! родителя умерли у нас родились дети! у сестры сын 12лет и дочь 2года у меня дочь 2года! мы захотели приватизировать комнаты и продать их! сестра хочет продать сейчас я через пару лет! прошла приватизация получилось что мы все в обоих комнатах прописаны и приватизировались обе комнаты на 5х! теперь встала задача как продать эти комнаты .я выслала вам схему которую нарисовала) у сестры в комнате получается есть доля моей дочери надо сделать так что теперь в моей комнате у моей дочери было две доли! может мама моего мужа купить долю сестры в моей комнате и оформить дарственную на мою дочь (т. е. на свою внучку) будет ли мама мужа платить налог какой-ниб. государству за куплю доли! и получается что в моей комнате есть еще доли детей сестры они переезжают в двухкомнатную квартиру но им надо сделать отчуждение долей может ли мой муж купить у них эти доли и надо ли ему тоже будет за это платить государству?