ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы

Как продать единственный наследственный дом и купить квартиру не уплатив никакого налога?

Москва30.11.201533 просмотров1 ответ

У меня единственный наследственный дом и больше нет ничего! он у меня стоит ровно столько как нормальная квартира и если я куплю квартиру у меня не будет больше никаких денег, а если мне пришлют за это налог какой-то, то с чего мне его платить, если деньги на покупку квартиры я отдам все до копейки

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

30.11.2015

У вас в собственности не только дом должен быть, но и земел. участок, на кот. дом расположен.
налог на доход (ндфл) бывает при продаже недвижимости, если она менее трех лет в собственности была.
так что дождитесь трех лет от даты смерти наследодателя и продавайте, тогда ндфл не будет у вас.
----------------
если же не прошло трех лет и приспичило продать дом и участок и купить квартиру на вырученные от продажи деньги. тогда делать это в одном налог. периоде. в 15 году например. тогда в 16 году подадите декларацию о доходах за 15 год. где укажете доход от продажи недвижимости и заявите станд. налог. вычет при продаже - 1 млн. руб, и поскольку купите квартиру, то заявите и вычет при покупке (если ранее этим однократным правом не пользовались). может в итоге выйдете в ноль по ндфл, или он будет значительно меньше.