ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Должны ли учитываться расходы по ремонту дома при расчете налога за сдачу в наем?
В доме который сдаю в наем произведены ремонтные работы по замене унитаза, бойлера горячей воды, очистка септика, и устранение протечек на кровле, и т. д..
расчет произвожу по ставке для физического лица без ип: месячная ставка х 12 месяцев х 13%
должны ли учитываться расходы по ремонту дома при расчете налога за сдачу в наем?
Ответы сообщества 1
Ответить
Имущество физ лиц облагается по кадастровой стоимости, на которую амортизация не распространяется. http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/ или http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/ то есть все ваши улучшения не изменяют налогооблагаемую стоимость (кадастровую стоимость). кадастровая стоимость наоборот растет из года в год, за счет повышающих коэффициентов, утверждаемых регионами. с увеличением кадастровой стоимости, ваш дом может перейти в другую, более высокую группу и платить не 0,1%,а 0,3%,возможно и больше.
но у дома с лучшими условиями всегда выше цена найма.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.