ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Могу ли я быть освобождена от уплаты налога за проданную недвижимость?
В прошлом году я продала свой магазин за 3 000 000 рублей будучи ип. в налоговой все утверждали, что никакой налог я платить не буду, так как магазин у меня уже более 17 лет. в этом году пришло письмо из налоговой о том, что я должна заплатить налог 6%, так как магазин использовался в предпринимательской деятельности. деньги, полученные от продажи магазина я использовала в личных целях - отдала долги банку и людям, обложила дом. могу ли я быть освобождена от уплаты налога?
Ответы сообщества 1
Ответить
К сожалению, нет.
вы получили доход от продажи магазина, т. е. имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности. при этом на момент продажи вы были предпринимателем, применяющим усн с видом "доходы". следовательно, при исчисления налога вы должны были учесть этот доход и уплатить с него налог в размере 6 %.
тот факт, что недвижимость была в собственности более 3-х лет, значения в данном случае не имеет. подпункт 17.1 статьи 217 налогового кодекса прямо говорит о том, что освобождение от уплаты налога доходов от продажи имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, не применяется, если это имущество использовалось в предпринимательской деятельности.
то, куда вы потратили деньги от продажи, не имеет значения тем более. ни для налога на доходы физических лиц, ни для усн это неважно - положения кодекса не учитывают этот вопрос и не содержат ничего подобного.
вывод о том, что такая продажа попадает под обложение налогом, содержится, например, в официальном письме мнфина рф от 23 апреля 2013 г. n 03-04-05/14057.
что касается консультации налоговой с противоположным ответом, то комментировать это сложно. мы не знаем, как именно вы сформулировали вопрос, упоминали ли при этом о своем статусе ип и том факте, что продаете имущество, использовавшееся в деятельности.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.