ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Вопрос про налог с продажи квартиры.
Трём наследникам досталась квартира. двое продали свои части третьему. сейчас одному из продавцов пришла квитанция из налоговой с требованием уплатить налог с продажи квартиры. общая сумма сделки 1200000 рублей. те два наследника получили по 600000 рублей. сумма налога 26 тысяч. правомерно ли их начислили? в налоговой ссылаются на то, что если бы продавцы выступали отдельно, то налог с продажи бы не платили. купля-продажа была оформлена одним документом. но ведь фактически каждый продавец получил по 600000 рублей. что можно сделать?
Ответы сообщества 1
Ответить
Что можно сделать?
для начала подать в налоговую декларацию с указанием своего дохода от продажи своей доли и тем самым потребовать от налоговой предоставления имущественного налогового вычета. (см. п. п. 1 п. 1, п. 2 и п. 7 ст. 220 нк рф)
дело в том, что сотрудники налоговой, мягко говоря, лукавят, а грубо выражаясь, - нагло лгут!
их требование было бы обосновано, если бы предметом договора купли-продажи была вся квартира, как объект недвижимого имущества и объект права собственности, а эти наследники-продавцы владели всей квартирой, на праве общей долевой собственности.
но на самом деле, предметом этого договора были две независимые сделки:
- 1-й наследника продает 3-му наследнику свою долю (в праве общей собственности на квартиру);
- 2-й наследник тоже 3-му наследнику свою долю.
действительно - лучше и правильней было бы эти сделки две оформлять отдельными договорами!
но и оформление их одним договором купли-продажи не изменяет этих сделок - каждый из продавцов (наследников) продает свою долю (в праве общей собственности на квартиру) по цене 600 тыс. руб., а потому каждый из них имеет право на получение имущественного в сумме до 1 млн. руб, но не более суммы по договору купли-продажи...
если получите от налоговой отказ, то придется обращаться в суд!
удачи.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.