Договор залога

Подруга заложила квартиру. на руки ей нужен был миллион. в договоре прописали, что на руки она должна получить 1500000 рублей и ежемесячный платёж 30000рублей, а на словах с инвестором, на руки она получает свой 1000000 рублей, и платеж ежемесячный 40000 рублей! и это всё для того, чтобы якобы инвестору платить налог меньше. всё это показалось мне бредом и я посоветовала ей в день регистрации договора и получения денег на руки просить у него бумагу, чтобы там были прописаны истинные условия, чтобы в день выплаты полного долга он не попросил 1500000рублей вместо 1000000,а при отказе в такой бумаге требовать выплаты по зарегистрированному, настоящему договору. я не имею юридического образования, поэтому хотелось бы послушать советы профессионалов? заранее большое всем спасибо!