ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Слышал если покупаешь дом или квартиру, какая то часть суммы по закону возвращается через налоговый орган.
В каких случаях это происходит и как и когда это оформлять. только лишь при покупке жилья в ипотеку? или при любом раскладе купленного жилья? например есть квартира в индии, арендный договор, документы на жильё с правом пользования 99 лет и правом передачи по наследству. но в фирме застройщике с которой заключил договор на долевую выплату ипотека не предусмотрена. заключая договор с такой фирмой, не помешает ли это получить положенную выплату? или достаточно документов на право собственника?
Ответы сообщества 1
Ответить
Есть такой возврат и называется он налоговый имущественный вычет. но получить его может далеко не каждый.
первое и самое главное - для этого нужно быть плательщиком налога на доходы физических лиц по ставке 13 %, т. е.:
- иметь статус налогового резидента = проживать в россии не менее 183 дней в году;
- иметь доходы, облагаемые по ставке 13 %, например, официальный заработок.
это важно, потому что возвращаться будет именно уплаченный с доходов налог. это не субсидия и не компенсация.
второе: жилье должно быть приобретено в россии (куплено или построено на собственные деньги). и оно должно быть оформлено в собственность того, кто собирается заявлять вычет.
а вот способ оплаты не имеет значения. т. е. именно ипотека не обязательна. главное - чтобы деньги были собственные или взятые в кредит (сертификаты государственных программ, материнский капитал и прочие сторонние - не считаются).
оформлять вычет можно, начиная с того года, когда возникло право собственности. как правило, это делается на следующий год - путем подачи декларации в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. максимальная сумма вычета = 2 млн. руб., т. е. максимум возврата = 260 тыс. руб. если доходы за год малы, остаток вычета переходит на следующий год и процедура повторяется - до тех пор, пока не выбирается все.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.