ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Подскажите, могу ли я рассчитывать на получение налогового вычета на дом, если он был куплен в 2009 г, а оформлен в 2014г
Имеется договор купли дома ( сруб) 2009г, возвели на нашем участке, далее достраивали его еще 3 года, есть чеки на некоторые строительные материалы которые понадобились в ходе достройке дома.
мне утверждают что срок прошел, что необходимо было после покупки дома обратится в течении 3 лет, но ведь он не был оформлен тогда.
Ответы сообщества 1
Ответить
Неправильно утверждают.
во-первых, имущественный вычет - срока не имеет. его можно заявить в любое время после того, как возникло такое право, хоть через год, хоть через десять лет. правило "о трех годах" означает лишь, что если с момента возникновения права на вычет уже прошло несколько лет, такой вычет можно применить не более, чем к трём предыдущим годам, а вовсе не то, что его можно заявить только в течение трёх лет после приобретения недвижимости.
во-вторых, у вас право на вычет возникло только с момента государственной регистрации права собственности на готовый дом. а это 2014-ый год. вы ничего не пропустили и ничего не потеряли. вычет вы можете заявлять, начиная с 2014-ого. когда фактически что было оплачено, в данном случае - не имеет значения.
размер вычета в вашем случае нужно считать. расходы по договору купли-продажи в него войдут однозначно.
а вот прочие расходы (на строительные материалы, подводку коммуникаций и т. п.) могут быть приняты в сумму вычета только в том случае, если в договоре было прямо указано, что продается недострой или перечислены "недоделки".
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.