Если собственность у меня с 01.09.12, значит, чтобы продать без этих 13%,

Надо успеть с сентября 15 за 4 оставшихся до 16 г месяца, - так понимаю? в 2014 году были приняты поправки, увеличивающие срок владения недвижимостью с 3 до 5 лет для возможности освобождения от уплаты налога после продажи объекта. «несмотря на то, что эти изменения вступят в силу только 1 января 2016 года, тем, кто хочет продать свою квартиру на льготных условиях, лучше сделать это в течение 2015 года (если к этому времени срок владения жильем уже достиг или превысил 3 года). в противном случае придется ждать лишние 2 года или платить налог... вот бы ссылку