Задолженность перед муниципалитетом

Между ооо и муниципалитетом заключен договор аренды нежилых помещений в 2003г. в 2007, 2008, 2009г. , ооо не платило арендных платежей. претензий от муниципалитета к ооо не поступало. с 2010г. ооо вновь исправно платит арендные платежи. взыскать долги по аренде муниципалитет не может, так как прошел срок исковой давности. имел ли право муниципалитет платежи полученные в 2010,2011,2012г. зачесть в счет оплаты долга за неоплаченные периоды, несмотря на то, что срок взыскания прошел. прошу при ответе ссылаться на действующее законодательство. спасибо.