Как рассчитать налог от продажи квартиры до 3-х лет.

Квартира приобретена в браке в 2013 году за 2 180 000 руб. оформлена на мужа.

в 2014 году состоялся развод, раздел имущества в суде. по мировому соглашению жена выкупила у мужа 1/2 доли в квартире за 1 850 000 руб.

теперь жена продает квартиру. как будет рассчитываться налог (13%)?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Если куплена в браке в собственность мужа, значит совм. нажитое в браке имущество, поэтому при разводе и разделе имущества, по реш. суда 1/2 в собственности бывшего мужа, и 1/2 в собственности бывшей жены. стоимость каждой из этих долей (по расходам на приобретение этой квартиры 1090 тыс. руб.) .
потом бывшая жена выкупила у бывшего мужа его 1/2 долю за 1850 тыс. руб, и стала единств. собственников всей квартиры.
чего ей не живется в квартире, в кот. она единств. собственник, и зачем приспичило продавать ее сейчас, нам неизвестно,
но раз продает квартиру, кот. в собственности у нее менее трех лет, то ей платить ндфл при продаже.
при продаже можно применить один из двух видов вычетов- стандартный- 1 млн. руб, и в размере расходов на приобретение.
разумеется, второй вариант вычета нужно использовать, поскольку расходы можно показать договорами и расписками (иными финдоками) .
тогда 1090 тыс. руб по одной доле и 1850 тыс. руб. по др. доле расходы- всего 2940 тыс. руб.
цена продажи 37000 тыс. руб - 2940 тыс. руб (расходов по покупке) =760 тыс. дохода, с него 13% =98800 руб.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
193692 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
193546 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
193167 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
193106 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
193141 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю