ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Подскажите пожалуйста будет ли облагаться налогом продажа квартиры
Которая в собственности была менее трех лет но стоимостью менее одного миллиона ( находится в области)
Ответы сообщества 1
Ответить
Если менее трех лет в собственности продаваемая квартира, то при ее продаже- ндфл- 13% с дохода от продажи.
есть два налог. вычета, один из которых можно применить в зависимости от выгодности и обстоятельств.
1. стандартный налог. вычет 1 млн. пример: если продал в 14 г. квартиру за 1200 тыс. руб. , то подать в 15 г. деклар. о доходах за 14 г. и заявить станд. налог. вычет 1 млн. , налогобл. база 200 тыс руб. 13% с которой- 26 тыс. руб.
2. вычет на сумму расходов на приобретение этой квартиры. пример если вы эту квартиру ранее приобрели в собственность на основании купли-продажи за 1200 тыс. руб, и теперь продаете за ту же сумму, то налогобл. база будет 0 руб, соотв. и ндфл не будет. но надо подавать декларацию о доходах и заявлять именно этот вычет с прилож. соотв. доков: свид. о праве собственности, договора покупки, платеж. доков.
--------------
занижать стоимость квартиры намеренно, ради уклонения от оплаты ндфл не нужно.
если у вас в реале рыноч. стоимость квартиры такова - 1 млн. руб. , то и прекрасно. ее в договор. ее получать, на нее и расписку, подать декларацию и заявить станд. налог. вычет 1 млн, налогобл. базы не будет.
------------------
если квартира продаваемая ранее не куплена, и вычет в размере расходов на ее приобретение нельзя использовать, и стоит она более миллиона, но при этом в долевой собственности находится, то можно оптимизировать ндфл при продаже, продажей не как единого объекта недвижимости. при котором станд. налог. вычет 1 млн. делится между сособственниками пропорц. доле собственности, а продать каждому сособственнику долю свою по отд. договору и кажд. заявить станд. налог. вычет 1 млн.
-------------
получили возврат ндфл при покупке- и молодцы, свое однократное право использовали.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.