ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Налоги и сборы
Когда начисляется налог на имущество, с момента вступления в наследство, или, с момента регистрации права?
Допустим: вступил в наследство 2008г. январь. оформил регистрацию права (свидетельство) от 2011г. январь. налог должен начисляться с января 2011г., или с января 2008г. ? как быть при продаже, допустим, если решу продать 2012г., то получается, заплати налоги с 2008г., и ещё заплати прибыль с продажи, т. к. прошло менее трех лет (в данном случае один год) с момента регистрации права! хотя налоги на имущество платишь четыре года по закону, о как!
Ответы сообщества 1
Ответить
Право собственности на такое имущество начинается с момента открытия наследства. это - дата смерти наследодателя, независимо от того, когда вы вступили в наследство и когда зарегистрировали право собственности в реестре.
с этого момента и начинает исчисляться налог на имущество (таково прямое указание закона - пункт 5 статьи 5 закона "о налоге на имущество"). в вашем случае - с января 2008 года.
теперь к вопросу об исчислении налога на доходы физических лиц. вы не правы, утверждая, что при продаже такой квартиры в 2012 году нужно платить налог - или не правы те, кто этого требует. ничего подобного. и в этом случае срок исчисляется с момента смерти наследодателя, т. е. с января 2008 года. таким образом, квартира на момент продажи будет в собственности больше трех лет - ни сдавать декларацию, ни платить налог не нужно. почитайте на эту тему письмо минфина от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303.
если на этом настаивают налоговики, им следует предоставить пояснения (например, приложив свидетельство о смерти и свидетельство об открытии наследства от нотариуса) : поскольку они получают только данные о регистрации права, но не знают, на основании чего это право возникло. потому и отсчитывают срок формально. будут настаивать - обжаловать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.