Налоговый вычет при покупки квартиры инвалидом 3 группы не работающему?

Налоговый вычет при покупки квартиры инвалидом 3 группы не работающем? мама инвалид 3 группы был перелом позвоночника нигде не работает при покупки ей квартиры на нее первый раз можно ли вычесть его 13% деньги дал сын официально!