Возврат подоходного налога с покупки квартиры

Добрый день.
в 2013 году куплена одна квартира за 2млн. руб. наличными и взят ипотечный кредит на другую квартиру на сумму 700тыс. рублей. собственник на обе квартиры один. официально трудоустроена. сумма зар.платы по факту гораздо больше, чем по 2-ндфл. последние 5 месяцев находилась в декретном отпуске (соответственно зар.плату не получала). есть материнский капитал (420ты.руб), который планируется в ближайшее время вложить в ипотеку.
1. можно ли выполнить возврат подоходного налога с двух квартир?
2. можно ли предоставить справку о зар,плате в другой форме чем 2-ндфл?
3. можно ли получить выплату единоразово?
заранее спасибо