Налог с продажи земельного участка

1. один земельный участок разделен на несколько и вами получено 2 разных свидетельства. полагаю, и кадастровые номера в них разные? следовательно, у вас появилось два новых объекта собственности. срок владения ими начал считаться с момента разделения и получения новых свидетельств. так что риэлтор прав - вы продаете имущество, бывшее в собственности менее 3-х лет и такая сделка в обязательном порядке облагается налогом на доходы физических лиц. 2. при продаже объектов недвижимости (а земельные участки входят в их перечень) можно применить вычет в размере 1 млн. руб., т.е. налог исчисляется не со всей суммы дохода, полученного от продажи, а с суммы, превышающей 1 млн. руб. так что ваша знакомая абсолютно не права, а риэлтор - проконсультировал вас верно: доход от продажи земельного участка менее 1 млн. руб. налогом не облагается. точнее налог равен 0 рублей. 3. пишут об этом в главе 23 налоговой кодекса, а конкретно про вычеты - в статье 220 этой главы. 4. так как вы реализовали собственность, бывшую вашей менее 3-х лет, вам обязательно надо сдать декларацию формы 3-ндфл за 2013 год. сделать это надо до 30 апреля 2014 года. вы отразите в ней доход (990 тыс. руб.), вычет на продажу в пределах миллиона (990 тыс. руб.). облагаемый доход - 0 руб. налог, соответственно, 0 х 13 % = 0 рублей. непредставление декларации или опоздание по срокам сдачи - штраф в размере 1000 руб.