Как оформляется ипотека?

1. консультация предоставление заемщику основной информации об условиях и порядке получения кредита (займа), расчет максимально доступной суммы кредита (займа) и затрат на оформление сделки. 2. предоставление заемщиком документов, необходимых для получения ипотечного кредита (займа). подготовка и предоставление документов заемщиков в соответствии с прилагаемым списком. 3. получение предварительного кредитного решения при предоставлении полного пакета документов и заполнении листа предварительной квалификации, клиент получает заключение о размере и сроке кредита (займа). при желании клиента возможно получение письменного заключения о возможности получения кредита (займа). 4. подбор варианта объекта недвижимого имущества подбор варианта может быть осуществлен через агентство недвижимости, либо самостоятельно, путем договоренности с продавцом объекта недвижимого имущества 5. выбран объект недвижимого имущества формируется кредитное дело, предоставляется полный пакет документов по приобретаемому (закладываемому) объекту недвижимого имущества. заёмщик заказывает и оплачивает услугу подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. заемщик, совместно со специалистом отдела ипотечных сделок заполняет декларацию заемщика. 6. кредитный комитет решение о возможности предоставления заемщику ипотечного займа/кредита. 7. кредитный договор (договор займа) заключается между заемщиком и организацией, предоставляющей денежные средства. 8. подписание договора страхования заемщик заключает договор страхования в страховой компании, с обязательно ежегодной пролонгацией. 9. подписание договор купли-продажи и закладной договор купли-продажи заключается между заемщиком и продавцом. одновременно оформляется закладная. заемщик в безналичном порядке перечисляет продавцу сумму первоначального взноса через банк (в течение одного банковского дня со дня подписания договора). 10. выдача кредита (займа) и полный расчет с продавцом кредитор предоставляет кредит (займ) заемщику, а заемщик, в свою очередь, перечисляет сумму займа на аккредитивный счет продавца. исполнение аккредитива - после регистрации собственности на приобретенное жилье. 11. возврат кредита (займа) платежи вносятся кредитору, ежемесячно, с 1 по последнее число (обе даты включительно), в соответствии с информационным расчетом.