Налог с продажи квартиры. не могу определиться от какой даты считать квартиру собственностью.

Налог с продажи квартиры. не могу определиться от какой даты считать квартиру собственностью. вообще схема покупки была следующей: в новостройке (еще в строящемся доме) была куплена квартира. у продавца был договор участия в долевом строительстве (апрель 2011 года). был составлен договор уступки прав требования (составляли в офисе застройщика в июле 2011) тогда же в июле я внес полную стоимость квартиры в кассу застройщика. свидетельство о гос. регистрации права получил в марте 2013 года. вот не могу понят от чего считать 3 года, от даты регистрации права или от момента покупки (дня полной оплаты).